1) 위치 및 주위환경=본건은 하동군 금성면 갈사리, 금성면종합복지관에서 남서측으로 직선거리 약700 미터 지점에 소재하고 있으며, 해안변 경지정리된 농경지대로서 주위는 야산` 농경지` 농가마을 등으로 형성되어 있으며 농경지대로서의 환경은 보통인 편임.
2) 교통상황=본건까지 영농기계` 영농자동차 등 접근이 가능하고 인근에 관내버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 대체로 보통인 편임.
3) 형태 및 이용상태=장방형의 토지로서 보통작물(벼 등) 재배지로 이용되고 있으며, 서측으로 접면하고 있는 `갈사리 996 답‘과는 논둑 등에 의한 경계가 없이 일단으로 경작되고 있음.
4) 인접 도로상태=남측으로 콘크리트 포장된 영농용 세로와 접하고 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=농림지역 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(경남 고시 제2018-78호)<농지법>에 속함.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 ‘미상’이며, 현재 모내기 완료되어 벼가 생장하고 있음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명을 요함(미제출시 보증금 몰수함).
-인접지와 지적경계 불분명, 정확한 위치 면적등은 측량요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다.
입찰일은 2024-06-27입니다. 오늘을 기준으로 38일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
하동군 금성면 갈사리, 금성면종합복지관에서 남서측입니다. 직선거리 약700 미터 지점에 소재하고 있으며, 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 버스정류장.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.03.17.근저당권
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